Venda de imóveis de médio e alto padrão (com preços entre R$ 400 mil e R$ 2 milhões) crescem na capital do Amazonas, segundo a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM).
Para o presidente da Ademi-AM, Albano Máximo Neto, essa procura por este seguimento de imóvel é devido a melhores condições de financiamentos, menores taxas de jurus e a necessidade de melhorias no ambiente residencial reveladas pelo home office.
“A demanda crescente se deve ao aquecimento da economia, à oferta principalmente de financiamentos e, aos juros baixos, que propiciaram prestação mais baixa de financiamento. Esses empreendimentos passaram a caber no bolso do comprador. Isso está gerando uma recolocação de imóveis porque a pessoa sai do imóvel menor e passa para o que atende às suas necessidades nesse momento”.
Os lançamentos dos imóveis de alto padrão -cujo preço supera R$ 10 mil por metro quadrado em algumas localidades de Manaus, devido a acabamento, exclusividade e localização- não aconteciam há pelo menos 6 anos e concentram-se em bairros específicos da capital, como Adrianópolis e Ponta Negra.
A diretora executiva da construtora Capital, Taisa Pi, reforçou que a empresa aproveitou a oportunidade para lançar empreendimento já que foi constatado uma procura por imóveis nesse seguimento.
“Essa tipologia que a gente está trazendo não tem hoje em estoque disponível, então tem demanda”, enfatizou Taisa Pi.
A construtora Capital, que tradicionalmente oferece esses imóveis, lançou o Place de La Concorde. O grupo, inclusive, tem projetos de lançamentos na capital do Pará com os imóveis de alto padrão.
Em 2020, o segmento no grupo Capital representou um crescimento acima da média local, 36% enquanto o mercado cresceu 16%.
Redução no Estoque
A Ademi-AM ainda aponta que até dezembro de 2020, o estoque contava com 1.746 unidades de imóveis de médio e alto padrão. Em maio deste ano esse saldo era de 940 imóveis disponíveis, com redução de 53% do estoque.
